為進一步強化大連鹽化集團有限公司(以下簡稱招租人)鹽田區域水產資源的開發利用,根據大連鹽化集團水產養殖公司2022年度經營方針、海鹽生產工藝、灘田的實際情況，2022年拿出部分養殖圈（蝦圈）同技術能力強、經驗豐富、經濟實力雄厚的單位或個人進行招租合作經營，現將有關事項公告如下:
一、租賃期限:自成交人與招租人簽訂協議之日起至2022年10月末。
二、招租范圍:
大連鹽化集團水產養殖公司南海頭養殖場、復州灣養殖場、五島養殖場、望海甸養殖場相關區域。各招租區域位置、圈號、面積等信息，詳見附件《2022年養殖圈（蝦圈）對外招租情況說明》（附件請與聯系人聯系獲?。?。養殖圈現狀，請到大連鹽化集團南海頭養殖場、復州灣養殖場、五島養殖場、望海甸養殖場咨詢、考察。
三、標段劃分及競租底價
標段1：南海頭養殖場A段10個圈，面積為6786畝；起租價：240元/畝。
標段2：南海頭養殖場B段25個圈，面積為2737畝。起租價：240元/畝。
標段3：復州灣養殖場C段1號圈，面積為2496畝。起租價：200元/畝。
標段4：復州灣養殖場D段2號圈，面積3525畝。起租價：200元/畝。
標段5：復州灣養殖場E段3號圈，面積為2253畝。起租價：200元/畝。
標段6：復州灣養殖場F段4號圈，面積為2400畝。起租價：200元/畝。
標段7：復州灣養殖場G段5號圈，面積為3085畝。起租價：200元/畝。
標段 8:復州灣養殖場H段6號圈，面積為2205畝。起租價：200元/畝。
標段9：五島養殖場I段四場4號圈，面積350畝。起租價：200元/畝。
標段10：五島養殖場J段沙溝大圈，面積3300畝。起租價：200元/畝。
標段11：五島養殖場K段4個圈，面積1159畝。起租價：200元/畝。
標段12：望海甸養殖場L標段1個圈，面積900畝。起租價：230元/畝。
標段13：望海甸養殖場M標段4個圈，面積471畝。起租價：230元/畝。
標段14：望海甸養殖場N標段6個圈，面積1909畝。起租價：200元/畝。
四、競租保證金
1、競租人需繳納競租保證金。具體金額請到各養殖場咨詢。
2、競租保證金繳納方式：競租保證金由競租人于競租之日前由競租人自本單位基本賬戶（自然人由本人賬戶）以匯款方式打入大連鹽化集團水產養殖有限公司賬戶。賬戶信息請到擬競租區域所屬養殖場咨詢獲得。
3、成交者的競租保證金自動轉為履約保證金，按合同約定金額多退少補。
未成交者的競租保證金于開標后10日內無息返還給本人(法人)。
五、履約保證金
成交人除需繳納租賃費外，還需繳納履約保證金，履約保證金數額為成交價的10%。在合同到期后，承租方無違反合同約定的行為，經驗收合格后一個月內無息返還。
六、競租人資格
1、自然人需為具有完全民事行為能力人，并提供競租當月由中國人民銀行出具的征信證明，失信人員不得參與本次競租。
2、法人單位，需提供“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）上查詢的企業信用情況。被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單的，不得參與本次競租。
信用查詢情況需裝入競租報價文件當中。
3、本項目不接受聯合體競租。
七、報價
1、每一個競租人對每一個養殖圈只允許報一個競租價格，報兩個或兩個以上價格的按廢標處理。
2、報價不得低于起租價，否則作為廢標處理。
3、報價時要分別填報每畝單價和總價。當總價與單價不一致時，以單價為準重新核定總價。
4、競租報價為一次性報價，開標后不得更改。
5、報價文件須標明姓名（法人名稱）、地址（住址）、聯系電話、報價日期，并加蓋競租單位公章，由法人親筆簽字。自然人由本人簽字。
6、報價單格式：
大連鹽化集團水產養殖公司養殖圈承租報價單
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標段 序號 |
區域單位名稱 |
競租地點 |
養殖面積(畝） |
競租單價 （元/畝） |
競租總價 （萬元） |
備注 |
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1 |
如：五島養殖場 |
如：1號圈 |
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2 |
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3 |
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...... |
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合計 |
萬元 |
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報價人：
報價時間：
注：報價人為法人單位的，在報價人名稱處需加蓋單位公章，并由法定代表人親筆簽字。報價人為自然人的，由本人親筆簽署姓名。
八、競租
1、競租時間：2022年4月10日上午9:00時。
2、競租地點：大連鹽化集團有限公司服務樓二樓會議室。
3、競租程序：
（1）競租人簽到。競租人須持本人身份證原件（法人單位的，需持有法人身份證明書或法人親筆簽字的授權委托書）和競租保證金憑證前來報價，身份證明不符合要求，或身份證明文件與競租保證金憑證上的名稱不符者，取消其競租資格。
（2）競租人現場遞交標書。標書需密封，封口處加蓋投標人單位公章（自然人需本人簽字）。
（3）開標：由工作人員在監督人員的監督下當場開啟競租文件，并將報價結果交所有有效投標人和監督人簽字確認。
（4）成交：各標段報價最高者為成交人。最高報價相同者，進行再次報價，再次報價不得低于首輪（或上一輪）報價，直至產生一名最高報價者，成為成交人。
九、租賃費繳付
1、各養殖圈成交人必須在三日內將成交金額款項向大連鹽化集團水產養殖有限公司繳清，保證金予以沖減；如三日內沒有繳清，按棄標處理，成交無效，保證金不予退還，該養殖圈經營權歸招租方。
2、成交人未能按時足額交付租賃費或放棄租賃,為成交人違約,招租方扣繳其保證金,該養殖圈經營權歸招租方。
十、風險及特殊約定事項
（一）租賃期間,承租人依法自主經營,一切經濟業務(含證照)自理,一切費用(含稅負)自負,獨立行使民事權利并承擔責任。
（二）各養殖圈為鹽化集團海鹽生產過程中的養水圈，必須服從海鹽生產，承租人必須嚴格服從招租方工作人員儲、調水命令，嚴禁私自插拔各區域閘門，嚴禁影響和阻止招租方正常走水、調水（含雨季排淡）操作。
（三）各承租人未經招租方準許，一律不得對租賃養殖圈私自進行改造、維修或破壞原結構面貌，如違反上述各項要求及規定，發現后改造、維修成果歸招租方所有，費用、損失承租人自擔。對招租方正常生產工作造成影響的，取消其承租權（招租方有權解除承租合同），并追究承租人經濟責任，情節嚴重的移交司法機關處理。
（四）承租人不得在承租區域內建設永久性建筑物,建設臨時性生產生活設施需經招租方批準。否則,招租方將追究其違約責任,直至合同解除。
（五）承租區域內均為招租方原鹽生產設施,其內地貌、水位(本合同中水位均指靜態水位)、水源、濃度等因素變化較為復雜。競租前,請競租人對擬承租區域養殖條件勘察清楚,并對整個經營期間因招租方原鹽生產、溴素生產可能對養殖活動構成的影響進行評估,并在招租方許可范圍內合理選擇養殖項目及方式。
（六）承租區域只允許對蝦、魚類等非越冬品種養殖（養殖期一年）。
（七）嚴禁承租人從事對水域產生污染的經營項目及撒放任何違禁藥品(執行農業部2002年《食品動物禁用的獸藥及其他化合物的清單》)。同時，嚴禁污染灘內生產和員工生活環境。一經發現承租人出現上述行為，終止其養殖合同，承租費和履約保證金不予退還。
（八）承租期滿,承租方將承租區域內設施、設備(含承租方修整、完善、增設等不動產)在保持正常使用狀態下無償交還招租方；如達不到承租初期狀態,經招租方評估恢復施工費用后,從承租方繳納的履約保證金中予以扣除。
承租期內，承租方能遵守招租方相關規定,無違約事項發生,若遇招租方繼續招租,承租方享有同等條件下的優先權。
（九）遇國家政策調整或政府征收、征用土地,合同提前解除或部分解除,承租方必須無條件服從,不得以任何理由向招租方提出經濟賠償要求。對承租區域內的土地及地上附屬物的補償歸屬招租方。若政府有對水產資源損失補償,相應補償歸屬承租方。
（十）疫情期間，成交人必須嚴格遵守國家和地方政府及招租方關于疫情防控的相關要求，違者須自行承擔一切責任和后果。
（十一）競租人競租前請詳細閱讀本公告，并對養殖活動中可能產生的各類風險進行評估，并自愿自行承擔相應風險。
十一、協議樣本
見附件《租賃協議樣本》（附件請與聯系人聯系獲?。?/span>。具體條款，雙方在簽訂協議時約定。
十二、報名
凡有意參與本項目競租者，請于2022年4月9日前與大連鹽化集團有限公司相關養殖單位聯系報名，勘察現場，并取得養殖圈招租相關資料。
聯系方式：
1、南海頭養殖場
聯系人：林海昌
電話13238066800
2、復州灣養殖場
聯系人：黃慶波
電話：13238066798
3、五島養殖場
聯系人：孔慶華
電話：13050542977
4、望海甸養殖場
聯系人：謝田廣
電話：13238067078
大連鹽化集團水產養殖有限公司
2022年3月30日